广州市增城区正果镇社区微改造计划
一、区位交通条件：位于增城东北部，是穗莞深通往龙门博罗方向的必经之地。广河高速及增从高速穿境而过，并在正果镇墟南北各设出口。广、深、莞、惠“一个半小时生活圈”内，40分钟至东莞，50分钟至广州市区，90分钟至深圳。
二、历史文化丰富：正果镇迄今已有1800多年历史，素有“千年古镇、人间正果”的美誉。传统街巷整体风貌保存较好，众多古村落袖珍而富有韵味，充分体现传统岭南民居与山水相依的居住理念。正果拥有丰富的非物质文化遗产，如佛教文化(正果寺)、畲族文化(广州市唯一少数民族聚居村)、红色文化(广州抗日第一枪、中共增龙博县委旧址)及荔枝文化(兰溪荔枝沟)等。
旧街现状图
正果寺现状图
三、生态环境优越：正果拥有“增江第一湾”、“二龙争珠”、“广州第一缕阳光”、畲寨沟“小九寨沟”等自然景观。增江与丘陵山峰形成“七分山二分水一分田”的得天独厚的地理环境，森林覆盖率达80%以上，风景秀丽。全年平均气温21.9℃，年降水量1696.5毫米，气候舒适宜人。增江正果段水质达到国家二类水质标准。
增城第一湾
畲族沟“小九寨沟”
四、产业特色鲜明：正果镇始终坚持绿色、创新的发展理念，重点打造现代农业与生态旅游特色项目。初步形成湖心岛旅游风景区(国家3A级)、畲族民俗文化风景区、正果寺的“三位一体”旅游网，培育了86家万家旅舍、26家农家乐。2014年和2015年成功举办乡村旅游美食节，打响了“千年古镇、人间正果”的旅游品牌。
五、社区微改造计划
微改造范围：社区微改造主要选址正果镇旧墟为核心区，规划用地面积约430亩，北至正果大桥，南至正果中学路口，东至正果洋(正果生猪屠宰场)，西至增江东岸(正果粮所)。
社区微改造定位：打造融合自然观光、古街风貌、地道美食、特色农产品、传统手工艺的民俗风情体验区。包括老街公房盘活更新改造、社区微改造综合服务中心、正果大道两侧综合整治、滨江沿岸环境整治、核心区基础设施规划建设。
旧街现状图
（1）老街公房盘活更新改造：占地面积10.5亩。其中，公房30栋，建筑面积15224平方米;私房49栋，建筑面积8812平方米。
现状图
意向图
（2）社区微改造综合服务中心：为参与微改造的企业和个人提供“一站式”服务，包括工作流程指引、审批手续办理、扶持政策落实等，并指导发展地道美食、特色农副产品、本土手工业等特色产业项目。
意向图(1)
意向图(2)
（3）正果大道两侧综合整治：将正果大道从正果大桥至兰溪路口约2km长路段两侧的建筑进行综合整治。通过激励扶持、时间倒逼等机制鼓励业主按照统一的建筑及风格要求，自行改造。
现状图
意向图
（4）滨江沿岸环境整治：将滨江路沿岸正果大桥至杜鹃花园约1km长路段进行环境整治。摸查防洪隐患旧建筑，实施综合环境整治，延伸沿江绿道建设，亮化“一河两岸”景观。
现状图
意向图
（5）核心区基础设施规划建设：含旧街道路升级改造、综合管线下地改造、旧街巷道复古建设、污水设施建设、绿地及其他基础设施建设。
六、旧厂房、旧村庄微改造计划
（1）旧厂房改造：对旧镇区外围厂房进行改造，建设，以填补正果综合文体设施的空白;将比奥生物旧厂房改造成集度假接待、客房区以及露天红酒茶吧于一体的正果首个精品酒店;将石料加工旧厂房改造成集院落式度假屋及文化生活馆于一体，可提供亲子休闲度假、露营住宿的精品场所。
旧厂房改造效果图
（2）旧村庄改造：对旧镇区辐射村庄进行微改造，将的古村落改造成集文化艺术戏曲表演、手工艺展示、美食鉴赏和休闲农业等旅游活动的;将连片泥砖房及周边约16亩用地改造成55套风格统一的。
旧村庄改造效果图
七、结语：“白纸作画容易，旧镇改造最难”。正果社区微改造好比“螺蛳壳里做道场”，摒弃大拆大建，小范围细致雕琢，方式温和而渐进，注重以人为本，让旧镇区原有的活力得以保留，让沉淀、闲置的资源焕发生机，让更多的企业与居民参与城镇的建设。以此，集各方之力，努力将正果打造成为产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美的特色小镇。
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